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實戰型房地產與實戰型私募股權投資及資本運營
來源:中商建材網    發布時間:2012-04-11    作者:宋志華    訪問量:10810

[中國經濟發展研究院院長宋志華與你一對一謀導解析]

一、必修篇
第一模塊:宏觀政策 
1  國家宏觀房地產調控政策時事解讀       2  中國房地產行業發展歷史(歷年政策與市場)
3  新形勢下中國房地產業發展現狀與未來發展趨勢預測     
4、美國、歐洲、日本等發達地區房地產行業發展經驗與模式案例分析
第二模塊:房地產企業運營管理 
1  房地產企業全面運營管理體系建立       2  房地產組織構架與流程再造
3  房地產企業品牌與項目品牌塑造策略     4  房地產人力資本投資與管理
5  房地產企業戰略定位與房地產企業商業模式創新

 

二、實戰篇
A:地產投資專業篇
第一模塊:住宅地產項目實操策略與投資
1  中國住宅房地產發展回顧               2  住宅地產的投資定位與分析   
3  住宅地產的項目投資組合               4  住宅地產中的商業配套
第二模塊:商業地產項目實操策略與投資
1  商業地產的開發模式及投資策略         2  商業地產的業態組合策略、商圈的分析及定位
3  商業地產的招商與運營的管理           4  商業地產投資與融資模式分析
5  寫字樓、商業街投資開發要點
6  商業地產之專業市場投資開發要點(建材、家居、服裝、汽配等)
第三模塊:旅游地產項目實操策略與投資
1  中國旅游地產開發理論與經典案例       2  旅游地產與自然風景區的有機結合
3  二、三級旅游城市的投資環境分析       4  旅游地產的資本運營
第四模塊:工業地產項目實操策略與投資
1  中國的工業地產發展狀況               2  工業地產的投資策略與融資模式分析
3  工業地產主題定位與商業運營模式       4  開發區、產業園區的建設與合作
第五模塊:酒店地產項目實操策略與投資
1  房地產開發商的酒店投資戰略           2  產權式度假酒店與產權式商務酒店 
3  酒店式公寓投資分析與發展             4  酒店運營與酒店管理     
第六模塊:礦產資源投資與實操策略
1 世界經濟未來與中國礦業的發展          2  中國礦業行業政策法規分析               
3 中國及國際礦產資源法規分析            4  礦業投資與開發中的法律問題
B:專業地產實戰技能篇
第一模塊:城市選擇戰略與拿地模式優化 
1  新城市的選擇戰略與決策要素           2  建設成熟有效的拿地模式
3  土地選擇與環境分析                   4  土地評估、儲備與運營
5  招拍掛、一級開發、合作開發技巧及應用
6  城市發展戰略與城市規劃               7  國家、地方政府土地管理制度與改革分析
第二模塊:項目定位與整體、景觀規劃
1  房地產項目定位原則與差異化定位策略   2  房地產項目業態規劃與定位分析
3  房地產項目總體規劃方案策略           4  房地產景觀規劃設計與案例分析
第三模塊:建筑設計與房地產風水
1  開發商如何選擇建筑設計單位           2  不同業態下的建筑風格與建筑設計
3  古今中外建筑賞析                     4  房地產風水與擇地、規劃布局、建筑設計
第四模塊:房地產工程管理與建筑施工
1  房地產工程項目管理體系的建立與實施    2  工程質量管理分析及質量保障體系建立
3  房地產工程成本全過程精細化管理        4  房地產合同管理及案例
第五模塊:房地產營銷策劃與銷售管理
1  房地產全程策劃與創新營銷             2  房地產營銷策劃的核心流程與媒體策略 
3  營銷實戰層面的最大難題案例解析       4  領導力塑造及團隊銷售執行力塑造
5  售樓中心及樓書設計理念與案例
第六模塊:房地產全面預算、成本控制與稅務籌劃
1  房地產稅務籌劃實戰案例分析           2  房地產全面預算管理  
3  房地產財務管理戰略與財務架構         4  房地產成本控制戰略與策略
5  集團下屬物業管理企業的特殊發展模式   6 現代房地產企業的新客戶關系營銷
第七模塊:物業管理與客戶關系營銷
1  集團下屬物業管理企業的特殊發展模式   2  國際物業管理經驗與發展趨勢
3  現代房地產企業的新客戶關系營銷       4  客戶關系管理下的品牌價值提升
C:金融資本戰略篇
第一模塊:房地產金融環境分析    
1  國際房地產金融市場分析             2  國際房地產金融體系的發展趨勢
3  中國房地產金融政策研討與分析       4  中國房地產金融市場分析    
第二模塊:房地產資本運營與風險控制
1  如何利用資本市場提升企業價值       2  新金融環境下的房地產企業與銀行關系   
3  房地產企業并購與合作開發           4  房地產投資決策與風險管理規避  
5  房地產投資基金(REITS)的建設、合作案例及借鑒
6  房地產信托、房地產私募基金、房地產證券化的建設、合作案例及借鑒
7  房地產項目債券(ABS)、住房抵押貸款的證券化(MBS)的建設、合作案例及借鑒
第三模塊:房地產企業上市戰略與操作    
1  中國房地產上市企業實戰案例分析      2  房地產企業國內外主板上市戰略與決策
3  中國創業板上市戰略與決策(及美國、英國、新加坡、香港等)
4  自主上市與借殼上市戰略與決策

 

我們的價值與目標

 

1、針對商業的投融資與上市的工作進行全面的策劃;設計緊貼商業企業對金融服務的需求;

2、全力解析商業投融資與上市的過程、技巧、方法;

3、深度解讀商業成功投融資與上市企業的經驗與方法;全面講授商業投融資的渠道、定價模式、流程和涉及的相關文件;

4、全面分析商業的潛在投資機構,并搭建良好交流平臺;

5、使與我們的企業了解權威新鮮的行業和市場發展動向,了解如何從投資基金獲取資金,與投資機構建立人脈關系。

6、使我們的客戶企業深入了解商業的商業運作及投融資合作模式,為企業開拓業務提供對接平臺;

7、對于關注商業的機構,可掌握產業的整體投資狀況,獲取投資的經驗,并了解參與商業投資的模式與渠道。

8、使關注投融資的資金方更多地了解企業。 

 

 

【精彩點評】

    

    縱觀世界上著名的大企業,大公司,沒有一家不是在某個時期以某種方式通過資本運營發展起來的,也沒有哪一家企業是單純依靠自身利潤的積累發展起來的。

   ——諾貝爾經濟學獎獲得者美國經濟學家 史蒂格勒

 

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